项目合同价款是双方在签订合同时确定的一个重要指标，它反映了项目总体的成本估算和利润预期。然而，在实际执行过程中，各种不可预见因素会导致项目成本发生变化，进而引发合同价款调整的诉求。

一、合同价款调整的常见原因：

1. 工程变更： 项目实施过程中，由于设计变更、施工条件变化、业主需求变更等原因，导致工程量、工作内容、技术标准发生变化，从而引发合同价款调整。

2. 不可预见因素： 不可预见因素是指在合同签订时无法预见、无法避免，且对项目成本产生重大影响的因素，例如自然灾害、政策法规调整、市场价格大幅波动等。

3. 合同条款不完善： 合同条款不够完善，例如没有明确界定工程变更的范围、调整方法、结算方式等，会导致双方在价款调整方面产生争议。

二、合同价款调整的原则：

1. 公平合理： 价款调整要以公平合理为原则，既要考虑承包商的实际成本变化，也要保障业主的利益。

2. 实际成本为基础： 调整的价款应以实际发生的成本为基础，避免虚假成本或人为增加成本。

3. 证据充分： 提出价款调整的理由和证据要充分，并提供相关资料进行佐证。

4. 协商一致： 双方应本着友好协商的原则，共同探讨解决办法，达成一致意见。

三、合同价款调整的操作方法：

1. 工程变更： 对于因工程变更引起的价款调整，双方应根据合同条款或相关法律法规进行协商，确定调整额度和结算方式。

2. 不可预见因素： 对于因不可预见因素引起的价款调整，双方应提供相关证据证明成本变化的真实性和合理性，并协商确定调整方案。

3. 成本核算： 为了确保价款调整的合理性，双方应进行成本核算，明确实际发生的成本变化，并根据成本变化情况进行调整。

4. 资料整理： 应保留所有与价款调整相关的资料，例如变更通知单、成本核算报表、会议纪要等，以便日后查阅。

四、合同价款调整的注意事项：

1. 提前沟通： 当出现可能引起价款调整的情况时，双方应及时沟通，避免事后产生争议。

2. 明确责任： 应明确造成成本变化的原因和责任方，以便于确定调整方案和责任承担。

3. 合法合规： 价款调整应符合相关法律法规和合同条款，避免违反相关规定。

4. 妥善保管： 应妥善保管与价款调整相关的资料，以便日后进行结算或仲裁。

结语：

项目合同价款调整是一个复杂的过程，需要双方共同努力，才能确保公平合理。通过加强沟通、明确责任、规范操作，可以有效地规避风险，维护双方利益，最终实现项目顺利进行。